http://tuike88.cn/2024新奧正版資料免費(fèi)提供http://tuike88.cn/post/2680.html<div class="article-content"> <blockquote class="author" data-type="1"><p><span>界面新聞?dòng)浾?| </span><span class="author_name">王妤涵 </span></p></blockquote> <p><span><span>11月8日，阿里法拍平臺(tái)顯示，</span></span><span><span>廣州凱達(dá)爾樞紐國(guó)際廣場(chǎng)</span></span><span><span>旗下的744套</span></span><span><span>房產(chǎn)</span></span><span><span>被上架進(jìn)行法拍，</span></span><span><span>起拍價(jià)約21.12億元，折合起拍單價(jià)</span></span><span><span>約</span></span><span><span>1.37萬(wàn)元/平方米。</span></span></p> <p><span><span>凱達(dá)爾廣場(chǎng)位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)，占地面積約3.87萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)34.88萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括東西兩座塔樓、八層裙樓、四層地下室組成，其中東塔36層高約200米，西塔46層高約260米。</span></span></p> <p><span><span>拍賣(mài)資料顯示，此次被拍賣(mài)的744套</span></span><span><span>房源位于</span></span><span><span>項(xiàng)目的</span></span><span><span>負(fù)一層、負(fù)二層、第三層至第八層、第十層至第十八層、第二十層至第二十八層、第三十層至第三十四層等多個(gè)樓層，</span></span><span><span>幾乎涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目。</span></span></p> <p><span><span>標(biāo)的物參考市場(chǎng)價(jià)約30.17億元，涉及商業(yè)、酒店和辦公用途</span></span><span><span>，</span></span><span><span>將于12月6日</span></span><span><span>上午</span></span><span><span>10時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)周期為1天</span></span><span><span>，報(bào)名保證金約1億元。目前，拍賣(mài)已吸引了1836人次圍觀，尚未有人報(bào)名。</span></span></p> <figure class="content-img-focus img-focus"><img alt="" src="https://img3.jiemian.com/101/original/20241108/173105769239986800_a700xH.jpg"> <figcaption>標(biāo)的物詳情 圖源：阿里法拍平臺(tái)</figcaption> </figure> <p><span><span><span>追溯這一項(xiàng)目的歷史，最早在2013年，深圳凱達(dá)爾集團(tuán)旗下公司以6.84億總價(jià)拿下項(xiàng)目地塊，即當(dāng)時(shí)的廣州新塘群星村茅山地塊。</span></span></span></p> <p class="report-view"><img src="//img3.jiemian.com/101/original/20241108/17310578563775000.jpg"></p> <p><span><span><span>當(dāng)時(shí)，凱達(dá)爾集團(tuán)立志將其打造成為“國(guó)內(nèi)首個(gè)TOD交通樞紐綜合體”、“廣州東部交通樞紐中心商務(wù)區(qū)地標(biāo)”，并為其規(guī)劃了約11萬(wàn)平方米國(guó)際商業(yè)中心、3.5萬(wàn)平方米五星級(jí)酒店、3.5萬(wàn)平方米國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓以及7.2萬(wàn)平方米的LOFT公寓。</span></span></span></p> <p><span><span><span>從所處地理位置上來(lái)看，項(xiàng)目所擁有的軌道配置也確實(shí)配得上“交通樞紐中心”的稱(chēng)號(hào)。</span></span></span><span><span><span>其共匯集了九大軌道交通，其中包括廣深鐵路、廣汕高鐵、京九高鐵支線3條國(guó)家鐵路；穗莞深城際軌道、新白廣城際軌道2條城際軌道；廣州地鐵13號(hào)線、16號(hào)線、28號(hào)線、20號(hào)線4條地鐵線路；以及未來(lái)的比亞迪云軌也會(huì)從這里穿行。</span></span></span></p> <p><span><span><span>據(jù)凱達(dá)爾集團(tuán)此前預(yù)計(jì)，在以上軌道交通全線開(kāi)通運(yùn)營(yíng)后，凱達(dá)爾廣場(chǎng)日均客流可達(dá)80萬(wàn)人次，年均吸納客流超過(guò)2億人次。</span></span></span></p> <p><span><span><span>在拿地后的第二年（2014年），凱達(dá)爾樞紐國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)，到2019年，項(xiàng)目的主體建筑和外立面就已經(jīng)基本完工。</span></span></span></p> <p><span><span><span>2019底，項(xiàng)目推出了首期公寓和寫(xiě)字樓產(chǎn)品，售價(jià)約3萬(wàn)元/平方米，但由于是公寓產(chǎn)品且當(dāng)時(shí)的售價(jià)在片區(qū)較高，開(kāi)盤(pán)后的去化率并不理想。</span></span></span></p> <p><span><span><span>按照開(kāi)發(fā)商原本的計(jì)劃，到2019年末，項(xiàng)目的酒店、寫(xiě)字樓和地面商場(chǎng)就應(yīng)該投入運(yùn)營(yíng)，但</span></span><span><span>由于</span></span><span><span>后來(lái)</span></span><span><span>開(kāi)發(fā)主體廣州凱達(dá)爾投資有限公司處于停工停產(chǎn)狀態(tài)</span></span><span><span>，交付時(shí)間一再延遲，</span></span><span><span>項(xiàng)目始終無(wú)更近一步發(fā)展</span></span><span><span>，幾度被傳停工成了著名的“爛尾”樓。</span></span></span></p> <p><span><span><span>2021年開(kāi)始，凱達(dá)爾集團(tuán)開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題。</span></span></span></p> <p><span><span><span>當(dāng)年7月，中國(guó)華融發(fā)布了凱達(dá)爾集團(tuán)的債權(quán)信息，其中顯示，凱達(dá)爾集團(tuán)的債權(quán)本金為3.4億元，截至2021年7月13日，逾期利息按照24%計(jì)算，所欠利息0.58億元；逾期應(yīng)付未付部分按照萬(wàn)分之5計(jì)算違約金。抵押物為凱達(dá)爾廣場(chǎng)西塔10-28層在建工程。</span></span></span></p> <p><span><span><span>2022年3月，中國(guó)華融在阿里法拍平臺(tái)對(duì)凱達(dá)爾集團(tuán)不良資產(chǎn)項(xiàng)目推介項(xiàng)目進(jìn)行債權(quán)資產(chǎn)招商，債權(quán)本息合計(jì)達(dá)5.93億元，抵押物便是凱達(dá)爾廣場(chǎng)西塔的37層至43層（不含38層設(shè)備層），共186套在建工程。而后廣州市、區(qū)政府開(kāi)始協(xié)同推進(jìn)市屬和區(qū)屬?lài)?guó)企共同加入項(xiàng)目的重組和運(yùn)營(yíng)。</span></span></span></p> <p><span><span><span>去</span></span><span><span>年9月，廣州增城區(qū)信訪局</span></span><span><span>在回復(fù)市民對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)曾透露</span></span><span><span>，</span></span><span><span>凱達(dá)爾廣場(chǎng)</span></span><span><span>正在與區(qū)城投進(jìn)行資產(chǎn)重組</span></span><span><span>，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度為西區(qū)塔樓46層（已封頂），東區(qū)塔樓36層（已封頂）。地鐵和城際軌道已完成并已通車(chē)。裙樓幕墻完成約99%；東區(qū)塔樓幕墻約完成99%，西區(qū)塔樓幕墻約完成95%，園林景觀工程完成96%，裙樓裝修完成約96%。</span></span></span></p> <p><span><span><span>增城區(qū)信訪局</span></span><span><span>表示，因項(xiàng)目涉及投資額巨大，重組過(guò)程程序繁多，待項(xiàng)目重組完成后重組方資金到位，早日復(fù)工，盡早交樓及辦理房產(chǎn)證。</span></span></span></p> <p><span><span><span>據(jù)凱達(dá)爾集團(tuán)官方披露信息顯示，到2021年，凱達(dá)爾廣場(chǎng)的資金投入已超過(guò)60億元。</span></span></span></p> <p><span><span>“凱達(dá)爾廣場(chǎng)的位置優(yōu)越，商場(chǎng)的客流量不是問(wèn)題，如果這次能有人接手將項(xiàng)目盤(pán)活，對(duì)于廣州東部的發(fā)展會(huì)十分利好；但項(xiàng)目的體量不小、再加上停工多年，除了對(duì)于接盤(pán)企業(yè)</span></span><span><span>的資金實(shí)力是一大考驗(yàn)</span></span><span><span>外，也要考慮</span></span><span><span>債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)與收益情況等因素</span></span><span><span>”，業(yè)內(nèi)人士對(duì)界面新聞表示。</span></span></p> <!--------------------- &#26469;&#28304; --------------------> </div> Fri, 08 Nov 2024 19:35:06 +0800http://tuike88.cn/post/2679.html<p>??第七屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)伊朗國(guó)家館 6 日舉辦開(kāi)幕式，伊朗駐華大使巴赫蒂亞爾、伊朗工礦貿(mào)易部副部長(zhǎng)兼伊朗貿(mào)易促進(jìn)組織主席德赫納維等伊朗官員出席。德赫納維在開(kāi)幕式上表示，中國(guó)正轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，這不僅將促進(jìn)中國(guó)的生產(chǎn)和貿(mào)易，也將給世界帶來(lái)機(jī)遇。</p><p>??德赫納維在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，中伊兩國(guó)都是文明古國(guó)，文化交流密切，兩國(guó)在眾多領(lǐng)域合作發(fā)展，雙邊貿(mào)易不斷增長(zhǎng)。進(jìn)博會(huì)是中國(guó)提出的一個(gè)很好的倡議，展現(xiàn)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的長(zhǎng)遠(yuǎn)性。（記者：刁慧琳、周?chē)[天）</p>Fri, 08 Nov 2024 19:30:10 +0800http://tuike88.cn/post/2677.html<div class="article-content"> <p>11月8日，根據(jù)鴻蒙智行消息，2024年問(wèn)界新M7系列交付17萬(wàn)輛，連續(xù)10個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)量蟬聯(lián)中國(guó)新勢(shì)力銷(xiāo)量第一。據(jù)悉，鴻蒙智行全系交付50萬(wàn)輛，問(wèn)界M7系列占比近半。</p> <!-- &#20851;&#32852;&#20844;&#21496; --><div class="newsflash-company" id="newsflash-company"></div> </div>Fri, 08 Nov 2024 19:10:08 +0800http://tuike88.cn/post/2676.html<p>不知道大家有沒(méi)有類(lèi)似體驗(yàn)：<strong>明明是同樣的氣溫，在春天和秋天的感受卻大為不同</strong>。</p><p>春天早上出門(mén)時(shí)氣溫 10 ℃，穿著單衣走在太陽(yáng)下，額頭很快就冒出一層汗珠；</p><p>但在秋天，同樣是 10 ℃的清晨，披著外套，風(fēng)一吹立馬開(kāi)始瑟瑟發(fā)抖。</p><p>那么，" 秋天的 10 ℃ " 為什么比 " 春天的 10 ℃ " 更冷？</p><p><strong><strong>人體如何感知?dú)鉁刈兓?lt;/strong></strong></p><p>氣溫下降時(shí)，我們皮膚上的溫度感受器最先捕捉到變化，并將信號(hào)傳遞給<strong>下丘腦</strong>。</p><p><div class="img_box " id="id_imagebox_0" onclick=''><div class="content_img_div perview_img_div"><img class="lazy opacity_0 " id="img_0" src="https://zkres1.myzaker.com/202411/672de382b15ec028484b64d1_1024.jpg" data-height='604' data-width='604' /></div></div></p><p>收到寒冷信號(hào)，下丘腦一般會(huì)指揮身體做出兩種應(yīng)對(duì)措施：</p><p><strong>第一，就是血管收縮</strong>，尤其是皮膚等外周血管的收縮。血管收縮可以減少皮膚與外界環(huán)境之間的熱交換，從而幫身體減少熱量流失；</p><p><strong>第二，我們還會(huì)通過(guò)顫抖肌肉增加熱能</strong>，人們會(huì)在冬天忍不住 " 打寒顫 "。</p><p><div class="img_box " id="id_imagebox_1" onclick=''><div class="content_img_div perview_img_div"><img class="lazy opacity_0 " id="img_1" src="https://zkres1.myzaker.com/202411/672de382b15ec028484b64d2_1024.jpg" data-height='719' data-width='1080' /></div></div></p><p>春天時(shí)，我們經(jīng)歷了漫長(zhǎng)寒冬，因此當(dāng)氣溫略微回升，立刻顯得燥熱起來(lái)。</p><p>而秋天的我們剛經(jīng)過(guò)夏季，因此氣溫一降，就被凍得不行了。</p><p><strong><strong>白色脂肪細(xì)胞和棕色脂肪細(xì)胞</strong></strong></p><p>按照顏色，人體內(nèi)的脂肪細(xì)胞大致可以分為兩種：<strong>白色脂肪細(xì)胞</strong>和<strong>棕色脂肪細(xì)胞</strong>。</p><p>白色脂肪細(xì)胞主要作用是儲(chǔ)存能量。只有當(dāng)其他 " 能量物質(zhì) " 消耗殆盡時(shí)，身體才會(huì)動(dòng)用白色脂肪細(xì)胞。</p><p>棕色脂肪的細(xì)胞要比白色脂肪細(xì)胞小，而且在細(xì)胞內(nèi)部還存在很多 " 能量制造機(jī) " 線粒體。</p><p>這也就是說(shuō)，如果一個(gè)人體內(nèi)的棕色脂肪細(xì)胞越多，就越能適應(yīng)寒冷。</p><p><div class="img_box " id="id_imagebox_2" onclick=''><div class="content_img_div perview_img_div"><img class="lazy opacity_0 " id="img_2" src="https://zkres1.myzaker.com/202411/672de382b15ec028484b64d3_1024.jpg" data-height='606' data-width='1080' /></div></div></p><p>科學(xué)家們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)人體長(zhǎng)期處在低溫環(huán)境中，體內(nèi)更容易產(chǎn)生棕色脂肪細(xì)胞；當(dāng)人體長(zhǎng)期暴露在炎熱環(huán)境中，則更不容易產(chǎn)生棕色脂肪細(xì)胞。</p><p><strong>所以和秋天比，春天時(shí)我們的身體里有更多 " 好燃料 "。這也能解釋?zhuān)瑸槭裁赐瑯邮?10 ℃，我們?cè)诖禾鞎?huì)覺(jué)得更暖和。</strong></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>來(lái)源：央視新聞客戶端</p><p>監(jiān)制：柯成韻</p>Fri, 08 Nov 2024 18:55:10 +0800http://tuike88.cn/post/2675.html<div class="article-content"> <blockquote class="author" data-type="1"> <p><span>界面新聞?dòng)浾?| </span><span class="author_name">李如嘉</span></p> <p><span>界面新聞編輯 | </span><span class="edit_name">文姝琪</span></p> </blockquote> <p><span><span><span>11月8日，Airbnb愛(ài)彼迎發(fā)布2024年第三季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)</span></span><span><span>。第三季度，</span></span><span><span>愛(ài)彼迎</span></span><span><span>營(yíng)收同比增長(zhǎng)10%，達(dá)到37億美元。第三季度凈利潤(rùn)達(dá)到14億美元，凈利潤(rùn)率為37%。調(diào)整后的稅息折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)（EBITDA）達(dá)到20億美元，同比增長(zhǎng)7%，調(diào)整后的EBITDA利潤(rùn)率達(dá)到52%。第三季度自由現(xiàn)金流為11億美元，在過(guò)去12個(gè)月中，愛(ài)彼迎</span></span><span><span>的</span></span><span><span>自由現(xiàn)金流達(dá)41億美元。</span></span></span></p> <p><span><span><span>營(yíng)收的增長(zhǎng)主要</span></span><span><span>得益于愛(ài)彼迎在住宿預(yù)訂量的增長(zhǎng)以及平均間夜房?jī)r(jià)（ADR）的小幅增加。在第三季度，愛(ài)彼迎住宿和體驗(yàn)預(yù)訂量同比增長(zhǎng)8%。</span></span><span><span>愛(ài)彼迎表示，</span></span><span><span>雖然在本季度起步稍緩，但得益于每個(gè)月預(yù)訂量的穩(wěn)步上升，第三季度末依舊實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)的增長(zhǎng)。</span></span></span></p> <p><span><span><span>凈利潤(rùn)方面，</span></span><span><span>2024年第三季度凈利潤(rùn)從2023年同期的44億美元下降至14億美元，主要原因是公司在2023年釋放了28億美元的美國(guó)遞延所得稅資產(chǎn)準(zhǔn)備金，以及2024年部分使用這些資產(chǎn)所產(chǎn)生的非現(xiàn)金稅費(fèi)支出。</span></span></span></p> <p><span><span><span>在第三季度，以客源地計(jì)算，愛(ài)彼迎在新興市場(chǎng)的總間夜預(yù)訂量增速已超過(guò)了愛(ài)彼迎核心市場(chǎng)的兩倍。</span></span><span><span>愛(ài)彼迎表示，這主要得益于其全球增長(zhǎng)戰(zhàn)略。</span></span></span></p> <p><span><span><span>Airbnb</span></span><span><span>愛(ài)彼迎產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)副總裁</span></span><span><span>?Judson Coplan </span></span><span><span>（柯嘉言）在專(zhuān)訪中</span></span><span><span>對(duì)</span></span><span><span>界面新聞</span></span><span><span>提到，</span></span><span><span>全球許多國(guó)家和地區(qū)的旅行者都可以使用愛(ài)彼迎，全球增長(zhǎng)戰(zhàn)略是愛(ài)彼迎的戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。</span></span>?<span><span>而在全球市場(chǎng)中，中國(guó)乃至亞太地區(qū)對(duì)于愛(ài)彼迎有著不同的意義。</span></span></span></p> <p class="report-view"><img src="//img2.jiemian.com/101/original/vcg/20230518/1684389118072.jpg"></p> <p><span><span><span>在股東信中愛(ài)彼迎提到，第三季度，</span></span><span><span>亞太地區(qū)</span></span><span><span>住宿和體驗(yàn)預(yù)訂量</span></span><span><span>同比增長(zhǎng)19%，與上一季度持平</span></span><span><span>，</span></span><span><span>主要依賴(lài)于</span></span><span><span>亞太地區(qū)整體跨境旅行</span></span><span><span>同比</span></span><span><span>23%</span></span><span><span>的</span></span><span><span>增長(zhǎng)。</span></span><span><span>愛(ài)彼迎提到，在亞太地區(qū)的整體增長(zhǎng)中，其</span></span><span><span>對(duì)中國(guó)出境游業(yè)務(wù)的復(fù)蘇</span></span><span><span>尤其</span></span><span><span>感到鼓舞。</span></span></span></p> <p><span><span><span>“</span></span><span><span>我認(rèn)為中國(guó)市場(chǎng)對(duì)于愛(ài)彼迎的意義是多重的，中國(guó)對(duì)愛(ài)彼迎的全球增長(zhǎng)起到了至關(guān)重要的作用?！笨录窝韵蚪缑嫘侣劚硎?。</span></span></span></p> <p><span><span><span>他認(rèn)為首先，聚焦中國(guó)市場(chǎng)，聯(lián)合國(guó)旅游組織(UN Tourism)數(shù)據(jù)顯示，</span></span><span><span>2023</span></span><span><span>年中國(guó)游客在海外消費(fèi)共計(jì)</span></span><span><span>1965</span></span><span><span>億美元，重回全球旅游支出第一的位置，有巨大的國(guó)際旅游消費(fèi)潛力。其次，中國(guó)有數(shù)量龐大而活躍的</span></span><span><span>Z</span></span><span><span>世代年輕旅行者，他們渴望在旅行中感受到獨(dú)一無(wú)二、原汁原味的住宿體驗(yàn)。對(duì)于這些更年輕、更好奇、更具冒險(xiǎn)精神的旅行者來(lái)說(shuō)，愛(ài)彼迎是一個(gè)非常好的選擇。</span></span></span></p> <p><span><span><span>過(guò)去幾年，愛(ài)彼迎聚焦住宿業(yè)務(wù)，持續(xù)推出產(chǎn)品上的更新和升級(jí)。今年</span></span><span><span>10</span></span><span><span>月，愛(ài)彼迎再次宣布對(duì)</span></span><span><span>App</span></span><span><span>進(jìn)行全面升級(jí)，推出超</span></span><span><span>50</span></span><span><span>項(xiàng)全新產(chǎn)品功能。在供給端，愛(ài)彼迎同時(shí)推出“房屋管家匯”（</span></span><span><span>Co-Host Network</span></span><span><span>）功能，幫助房東輕松找到當(dāng)?shù)胤课莨芗遥餐瑸榉靠痛蛟旄觾?yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)。</span></span></span></p> <p><span><span><span>“幾十年來(lái)，我們使用的旅行應(yīng)用程序都是千篇一律的，每一個(gè)人在平臺(tái)上的體驗(yàn)都大同小異，今天使用這個(gè)</span></span><span><span>APP</span></span><span><span>的體驗(yàn)和幾個(gè)月后也并沒(méi)有什么不同。但在這一次的產(chǎn)品發(fā)布中，愛(ài)彼迎想要改變這一點(diǎn)。個(gè)性化是這次產(chǎn)品發(fā)布的一大重要主題。”</span></span><span><span>Airbnb</span></span><span><span>愛(ài)彼迎產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)副總裁</span></span><span><span>?Judson Coplan </span></span><span><span>（柯嘉言）在專(zhuān)訪中告訴界面新聞。</span></span></span></p> <p><span><span><span>“我們會(huì)從用戶的預(yù)訂歷史、搜索歷史和個(gè)人資料中增進(jìn)對(duì)他們的了解，并在人工智能的加持下，通過(guò)產(chǎn)品更新進(jìn)一步提升用戶的個(gè)性化體驗(yàn)?！彼f(shuō)，愛(ài)彼迎希望通過(guò)每年兩次的產(chǎn)品發(fā)布，讓更多旅行者知道和了解愛(ài)彼迎。同時(shí)，愛(ài)彼迎也非常關(guān)注老用戶的體驗(yàn)。通過(guò)讓</span></span><span><span>APP</span></span><span><span>的體驗(yàn)更加個(gè)性化，能夠增強(qiáng)用戶粘性，提升用戶的使用頻率。</span></span></span></p> <p><span><span><span>柯嘉言表示，在本次的升級(jí)中，發(fā)布的所有新功能都將面向中國(guó)用戶進(jìn)行本地化適配，讓大家感受到量身定制的產(chǎn)品體驗(yàn)。在持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新工作中，不僅中國(guó)用戶可以同步享受到愛(ài)彼迎全球推出的最新產(chǎn)品功能，同時(shí)中國(guó)團(tuán)隊(duì)也積極輸出本土化產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，助力全球重點(diǎn)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)拓展和增長(zhǎng)。</span></span></span></p> <p><span><span><span>一項(xiàng)愛(ài)彼迎為中國(guó)、日本、韓國(guó)用戶量身定制的功能是“房客說(shuō)”，讓用戶在瀏覽房源頁(yè)面時(shí)，可以速覽其他愛(ài)彼迎房客如何評(píng)價(jià)這個(gè)房源，因?yàn)橹袊?guó)、日本和韓國(guó)都是基于字符的語(yǔ)言，所以可以在有限空間里高密度呈現(xiàn)信息?！斑@個(gè)功能啟發(fā)于中國(guó)團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)，我們發(fā)現(xiàn)中國(guó)用戶在搜索房源時(shí)，格外關(guān)注其他來(lái)自中國(guó)房客對(duì)房源的描述、評(píng)價(jià)以及入住體驗(yàn)。這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是非常有幫助的洞察，為產(chǎn)品發(fā)布錦上添花?！笨录窝员硎?。</span></span></span></p> <p><span><span><span>今年冬季，愛(ài)彼迎數(shù)據(jù)顯示，日本、泰國(guó)、美國(guó)、韓國(guó)、新西蘭、澳大利亞、法國(guó)、挪威、英國(guó)和加拿大上榜中國(guó)旅行者</span></span><span><span>“</span></span><span><span>雙旦</span></span><span><span>”</span></span><span><span>假期十大熱搜目的地。其中，印度尼西亞搜索熱度上升至同比近</span></span><span><span>3</span></span><span><span>倍，曼谷、清邁、巴厘島、普吉島、吉隆坡和芭堤雅成為</span></span><span><span>“</span></span><span><span>冬鳥(niǎo)南飛</span></span><span><span>”</span></span><span><span>溫暖度假的熱門(mén)城市。隨著雪季到來(lái)，歐洲與日本的滑雪勝地?zé)岫扰噬獯罄?、瑞士、奧地利等阿爾卑斯山雪場(chǎng)目的地?zé)岫雀咂?；在短途目的地日本，札幌、二世谷、富良野和白馬村等粉雪天堂紛紛獲得中國(guó)滑雪愛(ài)好者青睞。</span></span></span></p> <p><span><span><span>中國(guó)旅行者的出境游熱情還在持續(xù)，在年末的旅游旺季，中國(guó)市場(chǎng)有望繼續(xù)成為愛(ài)彼迎業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)引擎。</span></span></span></p> <!--------------------- &#26469;&#28304; --------------------> </div> Fri, 08 Nov 2024 18:40:11 +0800http://tuike88.cn/post/2674.html<div class="article-content"> <p>11月8日，指數(shù)高開(kāi)低走，午后震蕩調(diào)整，截至收盤(pán)，滬指跌0.53%，深成指跌0.66%，創(chuàng)業(yè)板指跌1.24%。總體來(lái)看，個(gè)股跌多漲少，下跌個(gè)股超3000只。滬深兩市全天成交額2.68萬(wàn)億，較上個(gè)交易日放量1764億。</p> <p>盤(pán)面上，半導(dǎo)體概念逆勢(shì)走高，歐萊新材、上海合晶、康希通信、盈方微、燕東微、博通集成等集體漲停；衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)概念走強(qiáng)，上海滬工、中國(guó)衛(wèi)星、燦芯股份、高斯貝爾等漲停；信創(chuàng)概念表現(xiàn)活躍，中國(guó)軟件、賽騰股份、海立股份、東方通等漲停；下跌方面，白酒股震蕩走低。</p> <!--------------------- &#26469;&#28304; --------------------> </div> Fri, 08 Nov 2024 18:15:08 +0800http://tuike88.cn/post/2673.html<div class="article-content"> <blockquote class="author" data-type="1"><p><span>界面新聞?dòng)浾?| </span><span class="author_name">鄒文榕</span></p></blockquote> <p>華宸信托即將迎來(lái)新一任董事長(zhǎng)。</p> <p>近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府公開(kāi)一批領(lǐng)導(dǎo)干部任免信息，華宸信托現(xiàn)任總經(jīng)理晉軍獲提名為公司董事長(zhǎng)。</p> <p>公開(kāi)資料顯示，晉軍現(xiàn)年53歲，歷任內(nèi)蒙古信托投資公司人事勞資部職員、副經(jīng)理，人事資源部經(jīng)理，華宸信托辦公室主任、人力資源部經(jīng)理、總經(jīng)理助理、董事會(huì)秘書(shū)、黨委副書(shū)記等。于2019年6月18日，晉軍獲批華宸信托總經(jīng)理、董事任職資格。</p> <p>據(jù)華宸信托官微披露，在本次提名董事長(zhǎng)前，晉軍已正式出任公司黨委書(shū)記。</p> <p>其中，在華宸信托8月6日召開(kāi)的上半年黨建經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上，晉軍出席身份為公司黨委副書(shū)記、總經(jīng)理；隨后在9月14日召開(kāi)的黨委（擴(kuò)大）會(huì)議上，晉軍個(gè)人簡(jiǎn)介已調(diào)整為公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)（提名）、總經(jīng)理。</p> <p class="report-view"><img src="//img1.jiemian.com/101/original/vcg/20240528/1716863936718.jpg"></p> <p>界面新聞?dòng)浾吡私獾?，最早?021年8月起，晉軍就曾代理過(guò)董事長(zhǎng)工作。</p> <p>華宸信托前任董事長(zhǎng)邢愛(ài)澤于2022年上半年被調(diào)任掌舵華宸信托，并于2023年1月正式獲批董事長(zhǎng)任職資格。</p> <p>邢愛(ài)澤“空降”前，晉軍曾分別于2021年8月9日以及2022年4月28日獲華宸信托董事會(huì)審議通過(guò)代理行使公司董事長(zhǎng)職務(wù)。</p> <p>今年8月15日，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府公開(kāi)的領(lǐng)導(dǎo)干部任免信息顯示，邢愛(ài)澤被提名免去華宸信托董事長(zhǎng)職務(wù)，并同時(shí)提名為自治區(qū)農(nóng)村信用社聯(lián)合社理事和自治區(qū)農(nóng)村信用社聯(lián)合社主任。</p> <p>華宸信托成立于1988年4月，前身是內(nèi)蒙古信托投資公司，為內(nèi)蒙古自治區(qū)直屬?lài)?guó)有金融企業(yè)，也是自治區(qū)內(nèi)唯一一家國(guó)有信托公司，國(guó)有股占比99.85%，內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳是公司股東和主管部門(mén)，代表自治區(qū)政府履行出資人職責(zé)。</p> <p>2023年，華宸信托相繼完成兩輪增資。截至2023年末，公司注冊(cè)資本10億元，共有7位股東。</p> <p>其中，持股10%以上股東共計(jì)4位，分別為：內(nèi)蒙古交通投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（持股31.54%），中國(guó)大唐集團(tuán)資本控股有限公司（持股28.04%），內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳（持股26.10%），內(nèi)蒙古金融資產(chǎn)管理有限公司（持股13.59%）。</p> <p>企業(yè)預(yù)警通統(tǒng)計(jì)，與業(yè)內(nèi)其他機(jī)信托公司相比，華宸信托因常年?duì)I業(yè)收入規(guī)模不足5000萬(wàn)元，在行業(yè)排名中始終位于“吊車(chē)尾”狀態(tài)。</p> <p>縱向維度上，自2020年以來(lái)，華宸信托一直維持盈利，且凈利潤(rùn)同比增速為正。2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2569.5萬(wàn)元，凈利潤(rùn)5026.6萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)10.27%和28.50%。</p> <p>據(jù)利潤(rùn)表披露，報(bào)告期內(nèi)信用減值利得1.28億元，從而增厚當(dāng)期利潤(rùn)。</p> <figure class="content-img-focus img-focus"><img alt="" src="https://img1.jiemian.com/101/original/20241107/17309892328978200.png"> <figcaption>圖源：企業(yè)預(yù)警通</figcaption> </figure> <p>信托業(yè)務(wù)方面，截至2023年末，公司管理信托資產(chǎn)較2022年末大幅提升54.95%至11.36億元。其中，僅事務(wù)管理類(lèi)信托年內(nèi)增長(zhǎng)19.99倍至3.26億元。</p> <p>截至2023年末，華宸信托不良資產(chǎn)率22.48%，盡管較2022年末減少11.44個(gè)百分點(diǎn)，但仍高于企業(yè)預(yù)警通統(tǒng)計(jì)的業(yè)內(nèi)平均水平。</p> <p>今年下半年以來(lái)，華宸信托在多次會(huì)議中提及不良風(fēng)險(xiǎn)化解工作。</p> <p>7月25日，晉軍主持華宸信托黨委擴(kuò)大會(huì)議，會(huì)議中便提到要“認(rèn)真落實(shí)不良化解三年行動(dòng)方案和年度工作計(jì)劃，持續(xù)推動(dòng)不良化解，全力盤(pán)活抵債資產(chǎn)，向不良資產(chǎn)要效益?！?lt;/p> <p>8月6日，由晉軍主持召開(kāi)的華宸信托上半年黨建經(jīng)營(yíng)工作會(huì)議上，會(huì)議又再次提到，（2024年）下半年，公司要進(jìn)一步強(qiáng)化問(wèn)題意識(shí)和目標(biāo)導(dǎo)向，嚴(yán)肅認(rèn)真落實(shí)巡視整改這一重大政治任務(wù)，在固有業(yè)務(wù)、信托業(yè)務(wù)和不良化解三條戰(zhàn)線上解放思想、持續(xù)用力。</p> <p>此外，會(huì)議還提到，要窮盡手段推動(dòng)不良資產(chǎn)處置，防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮固有業(yè)務(wù)“壓艙石”作用，要堅(jiān)持“走出去”的工作思路不動(dòng)搖，聚焦重點(diǎn)區(qū)域，創(chuàng)新服務(wù)方式，進(jìn)一步提升信托展業(yè)能力。</p> <!--------------------- &#26469;&#28304; --------------------> </div> Fri, 08 Nov 2024 18:00:10 +0800http://tuike88.cn/post/2672.html<div class="article-content"> <blockquote> <p><strong>記者 崔璞玉</strong></p> </blockquote> <p>北京時(shí)間周五凌晨，美聯(lián)儲(chǔ)在為期兩天的政策會(huì)議結(jié)束后宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至4.50%-4.75%，符合市場(chǎng)預(yù)期。聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)（FOMC）全票通過(guò)了這一決定。</p> <p>這是美聯(lián)儲(chǔ)繼9月以來(lái)的第二次降息。美聯(lián)儲(chǔ)在當(dāng)天發(fā)表的聲明中說(shuō)，近期指標(biāo)表明，美國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。今年以來(lái)勞動(dòng)力市場(chǎng)普遍降溫，失業(yè)率有所上升但仍處于低位。通貨膨脹率朝著美聯(lián)儲(chǔ)設(shè)定的2%長(zhǎng)期目標(biāo)取得了進(jìn)展，但“仍然有些高”。</p> <p>美聯(lián)儲(chǔ)主席杰羅姆·鮑威爾在會(huì)后的新聞發(fā)布會(huì)上表示，進(jìn)一步調(diào)整政策立場(chǎng)“有助于保持經(jīng)濟(jì)和勞動(dòng)力市場(chǎng)強(qiáng)勁”。隨著時(shí)間推移，貨幣政策將朝著更加中性的立場(chǎng)邁進(jìn)。</p> <p>從主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)看，美國(guó)三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）年化環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，比二季度放緩0.2個(gè)百分點(diǎn)，但仍高于1.8%-2%的歷史趨勢(shì)。亞特蘭大聯(lián)儲(chǔ)的初步數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)美國(guó)四季度GDP環(huán)比年化增長(zhǎng)2.4%左右。通脹方面，美聯(lián)儲(chǔ)最關(guān)心的核心個(gè)人消費(fèi)支出物價(jià)指數(shù)（PCE）9月環(huán)比上漲0.3%，創(chuàng)5月以來(lái)最高水平。就業(yè)方面，受東南部颶風(fēng)以及波音公司罷工帶來(lái)的影響，10月非農(nóng)就業(yè)人數(shù)僅增加1.2萬(wàn)人，但失業(yè)率維持在4.1%的較低水平。</p> <p>今年9月，美聯(lián)儲(chǔ)宣布將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)至4.75%-5.0%，這是美聯(lián)儲(chǔ)自2020年3月以來(lái)的首次降息。在以大幅降息的模式開(kāi)啟寬松周期后，聯(lián)儲(chǔ)官員表示，未來(lái)他們傾向于采取更謹(jǐn)慎和常規(guī)的降息方式。</p> <p class="report-view"><img src="//img3.jiemian.com/101/original/20241107/17309702501261800.jpg"></p> <p>本次會(huì)議美聯(lián)儲(chǔ)沒(méi)有發(fā)布利率路徑點(diǎn)陣圖。9月會(huì)議后發(fā)布的點(diǎn)陣圖顯示，美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)計(jì)在年底前再降息50個(gè)基點(diǎn)，2025年降息100個(gè)基點(diǎn)，2026年降息50個(gè)基點(diǎn)。</p> <p>最新的芝加哥商品交易所“美聯(lián)儲(chǔ)觀察”工具顯示，交易員預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)12月降息25個(gè)基點(diǎn)，然后在1月暫停降息，以評(píng)估寬松政策帶來(lái)的影響。</p> <p>由于美國(guó)總統(tǒng)大選，本次美聯(lián)儲(chǔ)政策會(huì)議被推遲了一天。共和黨候選人、前總統(tǒng)唐納德·特朗普在選舉中獲得壓倒性勝利，將重新入主白宮。共和黨同時(shí)還贏得了參議院多數(shù)席位。如果眾議院也被共和黨拿下，那么特朗普的經(jīng)濟(jì)政策將更容易獲得通過(guò)。</p> <p>特朗普的經(jīng)濟(jì)主張概括起來(lái)說(shuō)就是對(duì)外加稅、對(duì)內(nèi)減稅、嚴(yán)厲打擊非法移民。這些政策若全部落地實(shí)施，將進(jìn)一步放大美國(guó)的供需矛盾，導(dǎo)致“再通脹”風(fēng)險(xiǎn)上行。通脹反復(fù)或?qū)е旅缆?lián)儲(chǔ)降息節(jié)奏放緩，甚至收緊貨幣政策。</p> <p>特朗普在其第一個(gè)總統(tǒng)任期內(nèi)曾多次批評(píng)鮑威爾，稱(chēng)他放松貨幣政策的速度不夠快，并揚(yáng)言要罷免他。<span>特朗普不久前還抱怨鮑威爾在決策上一直是“要么太早要么太晚”。</span></p> <p>鮑威爾周四表示，特朗普勝選短期內(nèi)不會(huì)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)的決策產(chǎn)生任何影響，盡管下一屆政府的政策可能對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，但現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)過(guò)早?！拔覀冞€不知道有什么政策，即使知道也不清楚何時(shí)實(shí)施。”他說(shuō)。</p> <p>他還表示，如果特朗普要求他辭職，他不會(huì)辭職。</p> <p>據(jù)美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)（CNN）7日的報(bào)道，特朗普的一位高級(jí)顧問(wèn)表示，特朗普若當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng)，很有可能保留鮑威爾的美聯(lián)儲(chǔ)主席職務(wù)，直至2026年5月鮑威爾的任期結(jié)束。</p> <p>這名顧問(wèn)表示，雖然特朗普隨時(shí)可能改變主意，但特朗普及其經(jīng)濟(jì)團(tuán)隊(duì)目前的看法是，鮑威爾應(yīng)繼續(xù)擔(dān)任美聯(lián)儲(chǔ)主席，因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)正在推行降息政策。</p> <!--------------------- &#26469;&#28304; --------------------> </div> Fri, 08 Nov 2024 17:55:11 +0800http://tuike88.cn/post/2671.html<div class="article-content"> <blockquote> <p><strong>記者 王珍</strong></p> </blockquote> <p>據(jù)新華社周五消息，十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議表決通過(guò)了《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)的決議》。議案提出，在壓實(shí)地方主體責(zé)任的基礎(chǔ)上，建議增加6萬(wàn)億元地方政府債務(wù)限額置換存量隱性債務(wù)。<span>?</span></p> <p>全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)主任許宏才在新聞發(fā)布會(huì)上指出，為便于操作、盡早發(fā)揮政策效用，新增債務(wù)限額全部安排為專(zhuān)項(xiàng)債務(wù)限額，一次報(bào)批，分三年實(shí)施（2024-2026年每年2萬(wàn)億元）。按此安排，2024年末地方政府專(zhuān)項(xiàng)債務(wù)限額將由29.52萬(wàn)億元增加到35.52萬(wàn)億元。<span>?</span></p> <p>“議案已經(jīng)全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)，國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)將按程序盡早下達(dá)分地區(qū)限額，地方政府將依法做好債券置換工作，各級(jí)人大及其常委會(huì)將依法做好監(jiān)督工作?！痹S宏才說(shuō)。</p> <p>財(cái)政部部長(zhǎng)藍(lán)佛安表示，除了一次性增加6萬(wàn)億元地方政府債務(wù)限額置換存量隱性債務(wù)外，從2024年開(kāi)始，將連續(xù)五年每年從新增地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券中安排8000億元，補(bǔ)充政府性基金財(cái)力，專(zhuān)門(mén)用于化債，兩者累計(jì)可直接增加地方化債資源10萬(wàn)億元。另外，2029年及以后年度到期的棚戶區(qū)改造隱性債務(wù)2萬(wàn)億元，仍按原合同償還。上述三項(xiàng)政策協(xié)同發(fā)力，2028年之前，地方需消化的隱性債務(wù)總額從14.3萬(wàn)億元大幅降至2.3萬(wàn)億元，平均每年消化額從2.86萬(wàn)億元減為4600億元，不到原來(lái)的六分之一，化債壓力大大減輕。</p> <p>“我們估算了一下，地方依靠自身努力化解是完全可以做到的，甚至有些地方是比較輕松的?？偟目?，我們推出的是一攬子、綜合性、靶向準(zhǔn)的化債組合拳，作用直接、力度大?！彼{(lán)佛安說(shuō)。</p> <p class="report-view"><img src="//img3.jiemian.com/101/original/20241108/173105598983205000.jpg"></p> <p>他表示，實(shí)施一次大規(guī)模置換措施，一方面可以解決地方“燃眉之急”，緩釋地方當(dāng)期化債壓力、減少利息支出，估計(jì)5年可節(jié)約利息支出6000億元左右。另一方面，幫助地方暢通資金鏈條，增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能。</p> <p>具體來(lái)說(shuō)，通過(guò)實(shí)施置換政策：一是將原本用來(lái)化債的資源騰出來(lái)，用于促進(jìn)發(fā)展、改善民生。二是將原本受制于化債壓力的政策空間騰出來(lái)，可以更大力度支持投資和消費(fèi)、科技創(chuàng)新等，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整。三是將原本用于化債化險(xiǎn)的時(shí)間精力騰出來(lái)，更多投入到謀劃和推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展中去。同時(shí)，還可以改善金融資產(chǎn)質(zhì)量，增強(qiáng)信貸投放能力，利好實(shí)體經(jīng)濟(jì)。</p> <p>藍(lán)佛安強(qiáng)調(diào)，防范化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在解決存量債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，必須堅(jiān)決遏制新增隱性債務(wù)。財(cái)政部將會(huì)同相關(guān)部門(mén)，持續(xù)保持“零容忍”的高壓監(jiān)管態(tài)勢(shì)，對(duì)新增隱性債務(wù)發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、問(wèn)責(zé)一起。將不新增隱性債務(wù)作為“鐵的紀(jì)律”，持續(xù)加強(qiáng)預(yù)算管理，督促地方依法合規(guī)建設(shè)政府投資項(xiàng)目；對(duì)未納入預(yù)算安排的政府支出事項(xiàng)和投資項(xiàng)目，一律不得實(shí)施，堅(jiān)決堵住地方違法違規(guī)舉債的途徑。</p> <!--------------------- &#26469;&#28304; --------------------> </div> Fri, 08 Nov 2024 17:20:06 +0800